リュエル戸田公園

  • 埼玉県戸田市下前二丁目

  • 埼京線 / 戸田公園駅 徒歩8分

  • 1994年築 / 14階建 / 60戸 / SRC造

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価格偏差値

37.9
割高

推定相場価格より13.6%割高

販価
4,180万円
65.2万円/㎡
相場
3,680万円
57.4万円/㎡
2,437
3,266
4,094
4,923
AI査定結果
推定相場価格
3,680万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,266万円〜4,094万円
51.0万円/㎡〜63.9万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年11月30日
リュエル戸田公園
4,180万円（65.2万円/㎡）/ 7階 / 64.07㎡ / 2LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/284,180万円65.2万円7階 64.07㎡ 2LDK+南
2025/11/054,280万円66.8万円7階 64.07㎡ 3LDK南
2025/04/123,200万円49.9万円7階 64.07㎡ 2LDK+南
2025/03/023,398万円61.2万円11階 55.56㎡ 2LDK南
2025/02/223,430万円61.7万円11階 55.56㎡ 2LDK南
2024/11/013,449万円61.9万円5階 55.68㎡ 3DK東
2024/10/123,499万円62.8万円5階 55.68㎡ 3LDK東
2024/10/123,580万円64.3万円11階 55.65㎡ 2LDK南
2024/09/273,599万円64.6万円5階 55.68㎡ 3LDK東
2024/08/313,790万円68.1万円5階 55.68㎡ 3LDK東
2024/02/192,680万円48.1万円5階 55.68㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は53.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
リュエル戸田公園
戸田市下前二丁目
戸田公園駅8分 4,180万円65.2万円64.07㎡2LDK+S7階 / 14階建 南1994年60戸SRC
2024/01/10レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス
戸田市美女木八丁目
武蔵浦和駅25分 3,490万円53.9万円64.75㎡2LDK6階 / 6階建 -1992年31戸RC
2025/11/25メルサニュートダミヨシ
戸田市美女木一丁目
武蔵浦和駅26分 2,980万円53.5万円55.71㎡2DK1階 / 4階建 南1989年23戸RC
2025/05/02ライオンズマンション武蔵浦和第5
戸田市美女木一丁目
武蔵浦和駅25分 2,980万円53.5万円55.71㎡2LDK1階 / 4階建 南東1989年27戸RC
2025/04/04グリーンコーポ北戸田
戸田市美女木東一丁目
北戸田駅3分 3,180万円49.6万円64.07㎡3LDK5階 / 9階建 南1995年78戸RC
2024/09/08朝日パリオ戸田
戸田市笹目北町
北戸田駅10分 2,980万円53.1万円56.17㎡3LDK7階 / 7階建 南1994年60戸RC
2025/10/17コスモフェスタ戸田
戸田市笹目一丁目
北戸田駅13分 3,130万円50.2万円62.34㎡2LDK3階 / 5階建 南1994年32戸RC
2024/03/31ライオンズマンション北戸田
戸田市大字新曽
北戸田駅7分 3,380万円50.2万円67.34㎡3LDK1階 / 6階建 南1994年58戸RC
2025/11/25日神パレステージ戸田
戸田市大字新曽
戸田駅12分 3,880万円63.2万円61.42㎡3LDK4階 / 4階建 南1994年28戸RC
2024/02/09ライオンズマンション戸田第3
戸田市大字新曽
戸田駅16分 2,780万円50.0万円55.63㎡3LK1階 / 4階建 -1995年29戸SRC
2024/02/22ソフィア戸田
戸田市大字新曽
戸田駅13分 3,980万円53.2万円74.78㎡4LDK6階 / 6階建 南1996年42戸RC
2025/11/26藤和シティコープ戸田II
戸田市大字新曽
戸田駅9分 3,150万円52.6万円59.9㎡2LDK1階 / 6階建 南1994年39戸RC
2024/12/21ベルハイム戸田
戸田市大字新曽
戸田駅8分 2,990万円52.3万円57.12㎡3LDK4階 / 5階建 南1994年38戸RC
2024/06/09リュエル戸田
戸田市大字新曽
戸田駅7分 4,190万円59.2万円70.76㎡3LDK6階 / 7階建 南1996年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.2万円）は戸田市の平均と比較して15.6%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%

マンション概要

マンション名リュエル戸田公園
所在地埼玉県戸田市下前二丁目
交通埼京線戸田公園駅徒歩8分
築年月1994年
階数14階建
総戸数60戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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